车位需要缴纳物业费吗?
2020-03-08 11:34:41   来源：   

　　一、车位需要缴纳物业费吗

　　购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。

　　购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。

　　因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。

　　二、地下车位管理费标准

　　法律上并没对地下车位管理费收费标准作出明细，但一般在50~120元/月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下车库建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。面对高额车位管理费，可由业主委员会代表与物业公司协商，把具体收费明细约定到物业管理合同。

　　对于地下车位管理费的缴纳，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

　　三、购买车位要缴纳什么税费

　　买新房的车位，交税较少。只需缴纳3%的契税，0.05%的印花税。

　　而且不能公积金贷款，甚至申请按揭贷款都很困难，而如果按消费贷款的话，利率成本可能不划算。

　　对于卖方：

　　1.卖方能提供原购买发票，则按溢价部分征税（差额计税法），包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税0.05%

　　2.卖方不能提供原购买发票，则按卖出总价计税（全额计税法），包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税5%及印花税0.05%.

　　车位需要缴纳物业费吗的法律依据：

　　《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。