商业运营核心竞争力进一步提升 海印股份线上线下齐发力
2019-11-13 16:48:52   来源：东方头条   

海印股份是华南商业运营领域的龙头公司，其品牌竞争力、区域行业地位和经验丰富的管理团队等方面核心竞争力得到进一步提升。

2019年以来，1季度-3季度，海印股份营收分别为5.16亿元、5.91亿元、5.98亿元，环比分别增长-18.22%，14.61%，1.16%，归母净利润分别为0.23亿元、0.37亿元、0.59亿元，环比分别增长224.92%、62.22%、60.85%。2019年一季度虽然营业收入有所下滑，但是利润却增长两倍，随后二三季度营收温和上涨，净利润大幅增加，净利润增速明显快于营收增速。海印集团始创于1991年， 2008年深交所整体上市，是中国500强民营企业、广东省、广州市百强民营企业。公司主营业务包括商业运营、地产、金融服务等领域。

根据半年报披露信息，商业物业运营业务（不含地产业务）实现营业收入7.75亿元，同比增长2.19%，占公司营收72.24%；商业运营业务实现归属于上市公司的净利润0.79亿元，较上年同期增长4.88%，占公司利润60.68%。商业运营方面，涵盖主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大业态，根据海印官网显示，其会员人数超过100万。

区域性行业龙头地位进一步巩固

海印股份地处华南地区，现有商业物业中成熟物业较多，在华南地区拥有主题商场、商业综合体、专业批发市场等多种商业经营业态。商业物业多数坐落于广州市核心商圈及地铁沿线，地理位置优势突出，客流量较大，物业铺位整体出租率较高，保证较高的盈利水平。其中，番禺•海印又一城、肇庆大旺•海印又一城等主要房屋出租率近100%。

为鼓励品牌商续约，2018年公司减少了部分一次性续约品牌服务费的收取，积极推进轻资产扩张模式，2018年11月签订2.4万平汇锦城招商运营项目，同时协同房地产项目积极扩大自有商业经营面积，2019年17万平的珠海、上海又一城项目即将开业，后续营收端有望恢复增长。

品牌竞争力进一步提升

公司下属的多个主题商场在华南地区运营超过20年，商场的运营和管理均立足于客户需求，经多年的积累，已经建立起地区品牌知名度，形成良好的声誉。未来将通过“品牌输出、管理输出”的轻资产拓展模式，进一步提升公司品牌竞争力。

为进一步提升公司商业物业的品牌影响力，有效整合各商户的资源，公司通过对现有商业物业品牌业态分布的调整和策划组织各类主题活动，加快融合新业态，逐步构建以消费体验为核心的多种业态并存的商业综合体，保持了商业板块的稳定增长，深推现有商业物业的转型升级。

线上线下齐发力

海印都荟城，即花城汇南区，地处广州珠江新城核心商务区花城广场地下空间南端负一层，总建筑面积约24000平方米，主要以餐饮、购物、娱乐等业态为主。

2018年6月，都荟城City Park餐饮平台系统正式上线，餐饮平台以海印都荟城为试点，充分利用广州珠江新城的地理位置以及人流聚集优势，改善现有客源、品牌和租金之间的平衡，优化项目的消费体验。通过打造线上线下相结合的餐饮平台，为消费者搭建多元化的购物场景。

2019年5月，海印生活2.0优化版本上线以来，累计会员达50万人。海印生活是以会员服务与积分体系为核心的线上平台，以线下实体商业为流量入口，通过大数据分析实现内外资源的匹配对接，以此对消费者进行精准营销及流量分类转化，从而摸索出适合海印自身流量经营的新零售模式。实现海印体系会员积分互通及外部合作资源联合，赋能线下商场与商户，在稳定存量消费的同时导入增量消费，提高用户粘性，活跃和盘活线下商圈资源。

海印股份线上线下业务互相融合、相互促进，将形成有机整体。届时，公司将充分利用大数据分析、人工智能应用等工具，实现海量数据与客户的精细化运营，促进线上平台与线下商业零售的业态融合，发挥自身的场景化优势，避免同质化竞争，为消费者提供更好的体验式服务。未来海印股份商业运营业务发展空间不容小觑。