新房还没入住要不要交物业费？一听内行人说，懊悔没早些察觉到
2020-04-16 20:10:22   来源：东方头条   

新房还没入住要不要交物业费？一听内行人说，懊悔没早些察觉到

现在的小区都是有物业公司来管理的，物业管理费也成为买房不得不考虑的成本之一，有些人会觉得，房子买了还没入住就不用交物业管理费，觉得没有享受到管理服务，就不需要交物业费了，但其实这种想法是不对的，空置物业也是要交物业管理费的。新房还没入住要不要交物业费？一听内行人说，真后悔察觉晚了。

可能有些人会觉得这种规定不合理，但是在法律上来讲，空置物业交物业管理费是有法可依的。国务院颁布的《物业管理条例》第二条，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由为主跟物业服务企业按物业服务合同给定，对房屋及配套设施设备，还有相关场地进进维护养护管理，维护物业管理区域内的环境卫生跟相秩序。也就是说，物业管理的不是人，而是物以及物相关的活动，所以不管你有没有入住，物业公司都会维护物业正常而做工作，都是在保障你所拥有物业具备正常使用的可能，作为业主是要承担与之相关费用的。

也正是因为没有人住空置着，物业管理公司才会对物业给予更多关注，比如说有没有被小偷光顾，墙面是不是有开裂的现象，这些都是要物业管理公司来投入人力物力资源的，不但保障个人物业正常使用，也确保住在该小区楼房里面，其他人员不会因你物业存在不安全状态而造成损失。

空置物业管理费是存在减免可能的，开发商要是没按期把房子交给物业买受人，那这种情况下，空置房子物业管理费就不需要业主承担，由开发商全额交纳。

要是验收房交了钥匙，还没有装修不具备居住条件，也是可以减免物业管理费的，一般只收物业服务合同约定收费标准百分这七十至九十。长期空置房子可减免百分之七十，不过长期空置是有明确规定的，业主收楼后半年没入住才算空置房子，一般物业为了防止业主钻空子，会先收半年的管理费。