买了精装房，本来想搞搞软装就入住了，结果一收房，土气的地砖、肉红的地板、罗马柱的背景墙，每一处都不忍直视啊！
叫做书房的房间，插座在左面墙上，网口在右面墙上，你说买个电脑桌是靠左还是靠右呢……
我觉得，精装房是有原罪的，大概十宗吧：
1.地砖/地板太丑
2.墙漆/壁纸太丑
3.踢脚线太丑
4.背景墙太丑
5.吊顶太丑
6.防盗门太丑
7.橱柜太丑&不实用
8.没有地暖
9.灯不够用
10.插座不够用
精装房虽然糟心，但还有改造办法。大家根据自家的情况取舍，哪里不爽改哪里，有些方法二手房同样适用。（本文超超超超长干货预警！）
1地面太丑
地砖太丑
精装房开发商总是青睐十多年前流行的米黄色亮面瓷砖，以现在年轻人的眼观看来，一个字评价——“土”。
国内典型的精装房装修
最彻底的做法，当然是把丑丑的砖全部翘了，重新铺地板或地砖。
听起来耗时耗力。
因此许多人问——
能不能在现有地砖上面，直接铺新地板/地砖呢
①直接铺木地板
大多数的木地板，包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板，都可以直接铺在地砖，连找平都省了，非常方便。
过去，铺实木地板都要打龙骨的功能，能防潮，还能提升脚感；现在，实木地板底下都垫一层防潮垫，不打龙骨，施工难度大大降低，再告诉你一个小偏方——铺两层防潮垫，得到的脚感和打龙骨非常像哦。
也可以铺石塑地板（PVC片材地板），可以直接铺在地砖上。石塑地板是用石粉压制的，表覆盖一层PVC耐磨层，不怕潮，但是非常硬，踩上去就像水泥地，所以石塑地板通常都会搭配两层防潮垫。
石塑地板有片材和卷材，最好选片材，并且边缘带有锁扣，这样铺装的时候扣得紧，不用胶，也环保。
带锁扣的片材石塑地板
总有人担心直接铺有房高损失，完全没必要。像实木地板的厚度是1.8cm，强化复合地板的厚度是0.8~1.2cm，石塑地板的厚度只有0.4mm，防潮垫几乎没有厚度，层高损失可以忽略不计。
铺地板之前，用空鼓锤好好敲一遍你家地砖，确认地砖没有大面积的空鼓，因为底下的砖要是有空鼓了，再铺地板也不牢固，踩上去可能嘎吱嘎吱响；
无论铺地板还是地砖，对地面平整度都是有要求的，整个地面的落差不能超过3mm。
通常的精装房都能满足以上要求，否则就是工程质量不合格了。
用靠尺检查地面平整度
万一，发现瓷砖有空鼓，怎么处理？
大面积空鼓的，没办法，只能把所有地砖全撬了；个别地砖空鼓的，单把那一块撬下来，重新贴好就可以。干铺的地砖，取下来的砖大多是完好的，能再利用。
铺地板找个专业的地板工人就可以：把踢脚线拆掉——铺新地板——把踢脚线安装回去（你也可以顺便换个新踢脚线）。
一名师傅三四个小时就能铺好一个房间
②直接铺新地砖
我们不建议你这样做。听似可行，实际麻烦又花钱。
因为砖上加砖，用水泥贴不住，必须用瓷砖胶薄贴。瓷砖胶材料很贵，薄贴施工也很贵。铺同样规格的瓷砖，薄贴施工约150元/平米包工包料，普通水泥砂浆施工约80元/平米包工包料，价格翻了一倍。
在原地砖上涂抹瓷砖胶
另外，即使用瓷砖胶，也可能粘不住，必须要把原有的瓷砖表面打磨到非常粗糙、凹凸不平才行。
综上，如果你喜欢瓷砖，只不喜欢旧瓷砖的花色，我们还是建议你把旧瓷砖全部换掉，而不是砖上加砖。
地板太丑
精装房的地板也停留在二十年前的审美水准，千篇一律的深红木地板，酱肉一样的颜色，不管配什么家具，都是……丑丑丑！
酱肉红地板，配高颜值沙发依然灾难
地板改造有4个方法：旧地板翻新、拆旧地板换新地板、直接铺新地板、铺地毯……
翻新和拆旧换新，哪个更划算呢
以北京市场价格为例，翻新的话，根据地板条件的不同，价格在50~200元/㎡（不包括拆除踢脚线）；
拆掉重铺的话，拆旧+换强化复合地板的价格在150~200元/㎡（含踢脚线，不含找平），拆旧+换三层实木地板的价格在300-600元/㎡（含踢脚线，不含找平）。
可见，一旦翻新价格高于150元/㎡，和拆旧换新比起来，就显得有些不太划算了。
①旧地板翻新
能耐得住翻新的只有实木地板和三层实木地板，如果你家地板不属于这两种，我们不建议翻新。
因为地板翻新至少要磨掉表面1~2mm，多层实木的表层木材太薄，容易磨穿，露出中间层的低端木材；强化复合的表层是耐磨防潮的装饰纸，要是这层纸被磨掉了，强化地板也就报废了。
红色实木地板，表面上了一层红漆，翻新就是把这层漆磨掉
翻新第一步，是拆除踢脚线（防止翻新过程中弄脏它）；
第二步，工人先用打磨机打磨地板，再用40目、80目、120目的砂纸逐次打磨三次，目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显。
第三步，给地板重新刷漆，再把踢脚线安装回去（或者换上新的踢脚线），就完工了。
我们更建议你刷清漆或者木蜡油，不需要刮腻子，操作简单，而且漆膜都是透明的，可以最好地展现木材原生态的美感。
不过，清漆只能展现木材的原色，木蜡油可以为地板改色，改成偏黄偏红偏黑都可以。
木蜡油为地板改色
当然，每人审美不同，如果你认为天然木材有小瑕疵需要遮盖，可以选择漆膜厚重的油漆或者水性漆。
②拆旧地板，铺新地板
旧地板如果没打龙骨，是非常好拆的，拆干净后，直接铺防潮垫+地板铺就行了，一天搞定。
如果打了龙骨，就要多耗些时间，拆除龙骨后的地面坑洼不平，要重新做地面找平，等找平的水泥彻底晾干，才能铺新地板。
需要拆除的龙骨
③直接铺新地板
和“地砖上直接铺地板”差不多，大多数的木地板，包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板和石塑地板，都可以直接铺在旧地板上。
④铺地毯
地毯尺寸一定要大大大！尽可能多地遮盖掉原来的地板。
浅色系地毯，可以中和地板浓重的红，比如白色、米色、浅灰等，再配合白墙、浅色沙发，成功营造小清新风格。
波斯地毯，将华丽复古坚持到底也是一种风格。
地毯的图案一定要选好，淘宝上太多“欧式爆款”，图案都是俗气的大花，看上去就廉价了。
饰面板背景墙
饰面板是一种复合板材，基层是颗粒板、密度板、多层板等板材，表层贴一层实木皮，或者印有木纹的装饰纸。
能看到饰面板内部是刨花板
实木贴皮的档次比装饰纸的要高，纹理逼真，效果更好。饰面板界最知名的一个台湾品牌叫做科定KD，就只做实木表层的饰面板，而且配套实木皮收边条，用于贴在饰面板侧面。
饰面板背景墙效果
集成墙板背景墙
又叫装配式墙板，可以理解为饰面板的升级版，当然也更贵了。
一套集成墙板包含墙板、踢脚线、装饰线条等配件，都做成固定尺寸的模块，在现场直接组装，多余部分裁掉就行。强调施工快，但少不了墙面找平这个步骤。
岩板背景墙
岩板不是天然石材，严格来说，是一种高端的陶瓷制品。把石粉和土粉压在一起，再用火烧出各种图案，就做成了岩板。说到底，岩板不过是一张“比较大的瓷砖”。
至于花色，瓷砖能做到多仿真，岩板也能做到，比如仿天然大理石纹、仿水泥纹。
仿黑色石材纹岩板
岩板上墙，使用干挂的方式，和石材、大型瓷砖的上墙方式一样。
顺便一提，岩板经常被用做橱柜的门板，甚至是台面；但石材和瓷砖的共性都是“虽硬但脆”，岩板也不例外，因此不建议用于中餐厨房的台面，承受不了剁大棒骨的冲击，还是西餐厨房、或者中岛的台面更适合用岩板。
岩板整体橱柜
软包背景墙
布料或者皮革上墙。
优点是隔音、柔软，所以常用在卧室床头墙；
缺点是挤占面积，设计上一不小心就容易丑，最好参考五星级酒店的样式，走现代简约风格不容易出错。
千万不要压菱形线！千万不要镶水钻！
背景墙挂画
最省事（但不一定省钱）的方法：把电视周围挂满装饰画，让电视也成为其中一幅，电视背景墙变成做成艺术墙，还能展现主人的好品味。
挂画建议选择细框的，白色、黑色、原木色框最百搭，简约又现代。
不管是壁挂电视，还是放在电视柜上的电视，都可以用这种方法。
设计挂画位置的时候，不用太死板，画被电视稍微遮挡也不要紧，反倒显得随意自在。
5吊顶太丑
什么吊顶能拆，什么吊顶不能拆
①纯装饰吊顶
这种吊顶只为拗造型，是可以拆的。即使吊顶里有内嵌式射灯，拆也不费劲。
如果你喜欢射灯，但不喜欢吊顶，可以选择明装的射灯，在天花板上开浅槽走电线即可。
②设备吊顶
设备吊顶藏着空调主机、新风主机、空调管线和新风管线等，是不能拆的。
当你看到中央空调的风口、新风的风口，基本可以判定，吊顶里有设备。
中央空调的风口
新风的出风口
拆吊顶就要露梁，不好看怎么办
我们的建议是忽略它，把露出的梁刷白，减弱存在感；你要是实在介意，要么原吊顶不动，要么局部吊边顶、或者全部吊平顶，吊顶高度刚刚够包住梁即可。
6防盗门太丑
①喷漆
喷漆比刷漆效果好，金属漆比木器漆效果好，深色漆比浅色漆效果好。
比较推荐汽车表面喷的那种水性金属喷漆，加了铝粉，硬度高，轻易不能把它刮下来。
先用砂纸把防盗门原来的漆打磨掉，一定要磨干净，前期磨得越光滑，后期上漆越容易。
没打磨干净就刷漆，容易刷花
喷漆先喷薄薄的一层，盖不住底色也不怕，等第一层干了，再喷第二层，如此反复，三层漆就基本能覆盖了，效果比一次性全喷好得多。
白色漆覆盖力不够，可以多喷几层。
喷漆依次三遍的效果
防盗门的面积大约2㎡，一瓶400ml喷漆的大概能喷1㎡，加上损耗，准备三瓶差不多。只喷防盗门内侧就可以了，一是工作量少，二是如果你家的门“脱颖而出”，更容易吸引小偷的注意。
②贴毛毡
非常简单，自己买了毛毡就能操作。
在整张毛毡上挖出门锁、猫眼的洞，比几块毛毡拼起来效果好；门框位置把毛毡裁成细条；毛毡一般都自带背胶，但粘性不一定强，可以自己额外加3M胶固定。
③贴波音片
也叫PVC波音软片，是一种贴膜，很便宜，几十块钱一大卷。
有各种花色，纯色、仿木纹、仿大理石纹等等；能贴在各种材质表面，防盗门当然也不在话下，不用磨掉防盗门本来的漆。
给衣柜贴白色的波音片
只是，贴膜这件事，需要非常非常的细致和耐心，如果没有天桥小哥的技术，最终效果可能会有瑕疵。
7橱柜太丑&不实用
①换门板
橱柜的颜值，主要体现在门板上，性价比最高的改善方法就是换门板。
换门板前后的橱柜，完全是两种风格
换门板一般只能找到橱柜小厂家，比如本地小厂，在淘宝、1688能搜得到。大品牌是不接这种小活的，稍有规模的工厂也不愿意接客单价低于10000元的订单。
换门板的参考价格：按照门板的面积算，露水河板材300~400元/平米，爱格板600~700元/平米，五金和安装费包含在里面。
②换台面
通常石英石台面400~600元/米，包含拆和装。先上门测量好水槽、燃气灶的位置，10天左右制作周期，在工厂给台面开好孔，到现场直接拆旧换新，顺便水槽和燃气灶一起拆装好。
再加一点钱，可以改台下盆，200元左右。不换水槽，只是把水槽送到工厂和台面一起加工（这10天内厨房用水会不太方便），安装那天，水槽已经装好在台面上了。
台下盆，台面根据水槽形状开孔
③加抽屉/嵌入式电器
橱柜加抽屉，涉及到尺寸问题，要先约师傅上门，现场确定能不能改。
橱柜加嵌入式电器，首先确认电器尺寸是否和橱柜匹配，比如13套的洗碗机需要台面高度至少87cm，一般高度的橱柜可能塞不进去；
插座比较好解决，台面上打个洞，电器的电源线穿出来，插到台面上附近的插座；
上下水比较麻烦，像洗碗机这种需要接上下水管的电器，需要紧靠水槽，改水管能稍微容易些。
洗碗机上下水安装示意
8没有地暖
加地暖只能把地砖/地板都拆掉，铺完地暖，再重新铺地砖/地板。没有更好的办法，不论电暖还是水暖都一样。
柜子的底下可以不走地暖，省一点钱。
①水地暖
水暖适合供暖需求大的中大户型，以及冬天寒冷的北方地区。
原因是水的比热容大，水温每下降1℃，可以放出大量的热量；水管埋在水泥层里，水导热慢，水泥层导热也很慢，不管水温调低调高，室温变化都慢慢的，比较舒适。
水暖上面可以直接铺瓷砖。
大家最担心的“地暖会不会漏水”
地暖是一整根水管埋在地下，没有接头，加上水管寿命很长，可以认为和建筑一样耐久，正常情况下，地下是绝对不会漏水的；
现在铺地板都不打龙骨，不在地面打钉子，也就不会破坏水管；
每一根水管的两端都接在分水器上，漏水多发生在这些接口，因此分水器质量要好，工人安装手艺要过关；
分水器，每个接口上都有调节阀（白色旋钮）
可以单独调节每一根水管的开关和流量
所有地暖管接好以后，必须做打压试验，试验合格证明水管完好、没有漏点，再用水泥把地暖管埋上；
卫生间如果铺地暖，一般先刷防水，上面再铺地暖。
②电地暖
电暖适合小户型，以及冬天不太冷的南方地区。
原因是电暖的电线导热快，从开机到室温上升，只需要15~30分钟，随用随开，家里没人时就关掉省电。
电地暖有两种，一种是发热电缆，一种是电热膜。
发热电缆，安装方式和水地暖一样，湿式铺装，电线要埋在水泥里；
电热膜，把电线嵌在膜里，干式铺装，不能接触水泥，因此电热膜地暖上面不能铺瓷砖，只能铺木地板。
湿式铺装电地暖
干式铺装电地暖
有地暖，瓷砖能做美缝吗
现在地砖都是干铺，常用的通体砖伸缩率也很小，加上树脂基的美缝有一定柔韧性，有地暖也不影响做美缝。
9灯不够用
就近取电，从现有的灯位接出来一段电线，连到要加灯的位置。
会用到一个叫“分线器/接线端子”的小零件。它一端卡在现有的灯位里，另一端有许多小孔，每个小孔都可以接出一根电线，这些电线再接要加的灯。
各种各样的接线端子
电线可以走明线，操作简单，不破坏屋顶和墙面，电线直接吊在屋顶上，美观性见仁见智；
也可以走暗线，操作稍微复杂些，会破坏屋顶和墙面，但是能把线藏起来，通常认为比较美观。
①用线盒
明装的线盒挂在墙上，电线在线盒里走。
过去八九十年代很常见，因为线盒大多是PVC材质，塑料感很重，大家觉得不美观，现在渐渐不用了。
方形PVC线盒 图源：1688
②用轨道
嫌弃线盒丑，可以用轨道，价格不贵、好看。
轨道上每隔一段距离会有卡口，可以直接把灯卡上去，什么灯都能加，不限于射灯筒灯。
③走鱼线
北欧风格的大白墙大白顶，搭配细细的黑色电线，简约到极致，其实不难看。
国外喜欢用这种明线做吊灯，看上去像长长的钓鱼线垂下来，所以叫做“鱼线吊灯”。还有各种颜色的电线可以选，灯和电线任意组合。
④开槽走线
在屋顶开浅槽，会破坏屋顶的漆，但不会破坏楼板结构；槽里埋蜡管，电线套在腊管里；水泥填槽，重新做腻子找平，然后补漆。
蜡管是软管，通常是白色的
腻子找平一定嘱咐工人做仔细点，否则顶面不平真的会很难看。
10插座不够用
①加插座
和加灯的方法差不多，也是“就近取电”，从附近的插座引电线出来。
墙上，要么重新开槽埋线，要么用线盒走明线；地上，可以把电线藏在踢脚线里，或者把线盒安装在踢脚线上面，“伪装”成提脚线的一部分。
如果我家的旧瓷砖没有动，想直接铺新地板，又想加插座，地上的电线还能怎么走呢？
答：铺地板之前，在旧瓷砖上开槽走线，槽深别超过3cm，可以不影响到旧的电线。
②用各种转换插头
转换插头，就是不带线的插线板，直接插在墙壁插座上。
一转二的转换插头
国外用它很普遍，优点就是不用满屋子拖线，缺点是有的转换插头用时间长了会比较松，一转二的还好，一转三的就很明显了，因为只靠一个支点撑在墙上，重了容易撑不住。
歪果仁还是会玩，我好担心它撑不住
以上。其他精装房的疑问，欢迎大家留言，我们会直接解答的~
图片文字来源于网络，如有侵权，请联系删除！
电话咨询
在线咨询