这套老房子,套内面积78平米,位于成都一环,翻新后会把房子作为出租房,整体改造翻新下来花费,包括家具家电软装总体报价是86115元,文末会附上详细报价。
改造前
可以明显看出这套房子的缺点,采光极差,房子的朝向本来就不好,窗户也小,再加上用的非常老式的铁窗,所以大白天进门都要开灯。
卧室吊顶已经腐朽,光线暗看不清,卧室吊顶的边角已经脱落。
厨房地砖边角已经被磨得脱落,脏乱不堪。
电路隐患过大,这个是业主改造这套房子的主要原因之一,这套房子很老了,电线用的都是铝芯线,安全隐患很严重,水管也都暴露在外面。
墙体剥落脏乱差,看厨房就知道了。
需求
这套房子房主主要用来出租,主要的需求如下:
1、解决采光差的问题;
2、房子要装得有格调、有特色;
3、家里的所有软装都要换;
4、水电路全改。
按照需求,施工陆陆续续的开始了……
施工中
第一步:该扔的扔,该拆的拆。
这套房子原来有吊顶,本来采光就不好,房屋面积较小,所以更显空间的压抑和昏暗,而且整体风格完全不搭配,果断拆掉了门、窗、地砖、踢脚线,墙面的旧漆刮掉,就成了下图这样子,是不是顺眼多了呢?
墙面打拆得不多,因为老房子的承重墙过多,在原始户型上改动的空间实在不大,只有一个主卧的阳台,有一个半隔断,看起来特别别扭,直接给拆了。
第二步:水电改造
原来的水电全部拆了重做,点位是按照业主要求进行改造的,加上了配电箱。
第三步:木工
门窗的安装,门换成了防盗门,窗也变成了铝合金的。
第四步:防水
业主没有过多的要求,就直接按照国标做完了厨房和卫生间的防水。
第五步:贴砖
餐厅、厨房和浴室都是用的六边形的地砖,比较与众不同,卧室和客厅则是自流平工艺,也是非常有特色和质感的。
最后,刷上乳胶漆,硬装算是完成了,整体上来说硬装很简单,设计感的体现更多事靠软装的搭配来完成,施工结束就是软装进场,下面就来看看完工照吧。
改造后
客厅
使用大面积的白色,空间内也很少有多余的软装布置,上面也提到过客厅采用的是自流平工艺,这里的自流平和装修中用于找平(有的地区也叫批荡)的自流平不同,是专门用于面层的,它的成本算下来和强化地板差不多,大约是120元/㎡,但施工就比地板麻烦多了,要做很多遍,相当考验师傅的工艺水平。
以原木色、白色、灰色为主色调,值得一提是窗帘,用了家庭里面很少使用的卷帘,普通的布艺窗帘确实比较温馨舒适,但在整体简洁的空间里面显得太过累赘,所以果断使用了卷帘。
餐厅
好了,这套案例的大致情况就是这样的,下面是报价清单:
基装+人工:28332元
主材加安装:25420元
水电改造:7360元,家具:约16000元,家电:约6000元,其他软装:约3000元。
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