二手房的装修要格外注意，因为以前装过一次，所以再装修麻烦更多
2019-11-21 19:31:46   来源：东方头条   

二手房的装修要格外注意，因为以前装过一次，所以可能会给你的再装修带来麻烦。

1 旧装修要适当利用。许多消费者在购买了二手房之后就认为原来的装修根本不符合自己的要求，也不管原来的装修是否存在着可以存留的情况，一味地要求装修公司把一切推倒重来。这种做法是非常不明智的。这样做的结果会使你的装修费用大大增加，甚至有可能要超过你装修一所新房的费用，实在不可取。所以，专家建议你，二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要全部重装。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取的，以免造成费用过高。

2 改建要符合装修规律。经常会有一些消费者在购买了二手房之后不管三七二十一，在房间里面这打打那敲敲，完全按照自己的意思而不顾装修规律，施工人员也都是自己随意在马路上找。这种方法更不可取。专家指出，许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。所以在装修之前一定要了解装修常识，不要轻易改动房屋的结构，影响房屋的结构安全。

3 拆改要找专业的施工人员。在二手房的装修过程中，因为有不少地方需要改动，特别是所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人私自改动，以免后患无穷。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。

4 提倡二手房装修从简。二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。但是这不并意味着在装修中就可以粗枝大叶了，许多新房装修中没有的工序必须做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电线路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。

5 二手房墙面刷漆的方法。不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。解决的办法是粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸，价格不会太高，而且比较方便以后的改动。

6 二手房装修也要追求节能环保。把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗，在内墙上涂一层保温砂浆，在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。在节能方面，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。

3 拆改要找专业的施工人员。在二手房的装修过程中，因为有不少地方需要改动，特别是所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人私自改动，以免后患无穷。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。

4 提倡二手房装修从简。二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。但是这不并意味着在装修中就可以粗枝大叶了，许多新房装修中没有的工序必须做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电线路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。

5 二手房墙面刷漆的方法。不少装修过二手房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。解决的办法是粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸，价格不会太高，而且比较方便以后的改动。

6 二手房装修也要追求节能环保。把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗，在内墙上涂一层保温砂浆，在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。在节能方面，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。